Ubicada en el corazón de Núñez, sobre la prestigiosa Avenida Cabildo 3546, se encuentra este amplio Monoambiente de 54 M2, ideal para aquellos que buscan un espacio de trabajo cómodo y bien conectado en Capital Federal. Con una orientación noreste y disposición contrafrente, esta propiedad garantiza tranquilidad y excelente iluminación natural durante todo el día.<br><br>Es apto para vivienda como para oficina comercial.<br><br>Cuenta con una cocina funcional y un baño, ofreciendo comodidad y practicidad en el día a día. Además, dispone de un balcón y una terraza, perfectos para relajarse durante las pausas laborales o para reuniones al aire libre.<br><br>Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, cable y alumbrado público. Adicionalmente, la oficina está equipada con aire acondicionado individual, calefacción y ventanas de doble acristalamiento, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. La seguridad es prioritaria, con acceso las 24 horas y facilidades de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Otro amenitie que se destaca es la sala de cine. <br><br>La ubicación es inmejorable, rodeada de una amplia oferta de transporte público, comercios y restaurantes, lo que hace de esta oficina una opción estratégica para cualquier tipo de negocio. Considerando sus características y ubicación, esta propiedad representa una excelente oportunidad para establecer su empresa en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires.